近日，中国建筑 2021 年企业半年报正式发布。

经营业绩稳中向好、快中提质

根据公告显示，2021 年上半年，中国建筑的经营业绩再创新高：

经营活动产生的现金流量净额同比减少净流出 209 亿元，为近 5 年同期最好水平。

主营业务继续保持良好发展势头

中国建筑经过多年的发展转型，强化内部资源整合与业务协同，目前已形成规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程四位一体的商业模式。在今年上半年，中国建筑的各项主营业务均得到了稳步提升。

1、房建业务优势持续巩固

上半年，中国建筑充分发挥房屋建筑工程领域全产业链竞争优势，使其房建业务规模和效益持续增长，继续保持中高端市场领先地位新签合同额 12080 亿元，同比增长 13.8%；实现营业收入 5961 亿元，同比增长 24.6%；实现毛利 398 亿元，同比增长 29.0%；毛利率为 6.7%，同比增长 0.3 个百分点。

而按照国家城镇化发展规划，2030 年我国城镇人口将接近 10 亿人，房屋总建筑面积需求为 800-900 亿平方米（包括住宅房屋和公共建筑等），目前尚有较大缺口，这说明房建市场还蕴含着发掘潜能。此外，新型城镇化的深入推进、装配式建筑发展的大力推动、以及一带一路的持续建设，也给中国建筑提供了巨大的发展空间。中国建筑在房建业务的行业领先优势，无疑是其稳固市场的压舱石。

2、基建业务实现快速增长

如果说房建业务奠定了中国建筑经营业绩的基石，那么基建业务则是中国建筑实现屡破纪录的冲击炮。2021 年上半年，其基建业务实现快速增长，业务转型调整持续优化新签合约额3927 亿元，同比增长 50.5%；实现营业收入1,936 亿元，同比增长 33.9%；实现毛利 177 亿元，同比增长 23.6%；毛利率 9.2%，同比减少 0.7 个百分点。

这半年来，中国建筑发挥全产业链资源优势，按照细分领域，中标了一批重大基础设施项目：

港工领域：实现快速增长，新签合同额 105.7 亿元，同比增长 227.2%；

水利环保领域：继续斩获，中标武汉两湖隧道（东湖段）二标段工程等；

3、房地产业务健康平稳发展

中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌，前者始终处于中国房地产行业领先地位，在粤港澳大湾区、长三角、京津冀等国家战略区域的几十个经济活跃城市开展房地产开发业务，构建了均衡稳健的全国性战略布局。

上半年，中国建筑在坚决落实国家调控政策前提下，保障地产业务持续健康发展，地产业务实现合约销售额 2196 亿元，同比增长 21.5%；实现营业收入 1465 亿元，同比增长 33.4%；实现毛利 367 亿元，同比增长 15.2%；毛利率为 25.1%，同比减少 3.9 个百分点。

从下图中可以看到，地产业务的新签合同额以及营业收入的占比虽然只有总量的 12%、15.6%，但其毛利率比重却高达 38.7%，仅次于房建业务占比，且相差甚小，其毛利率更是在四大业务中居首位，高达 25.1%。

图源©：中国建筑

高利润的回报，也让中国建筑把更多的投资放在了房地产开发业务上。根据官方数据，上半年中国建筑累计完成投资额 1750 亿元，同比增长 13.9%，其中房地产开发类项目投资额 1211 亿元，占比高达 69.2%。

图源©：中国建筑

由此可见，地产业务对于中国建筑实现利润高位有着举足轻重的意义。

4、勘察设计业务体质增量

作为公司打造全产业链优势的重要一环，勘察设计业务的主要任务是提升公司品牌影响力、培养高端人才、强化科技创新以及为公司开展工程总承包业务提供有力支撑。上半年中国建筑勘察设计业务新签合同额 63 亿，同比减少 6.8%；营业收入 49.3 亿元，同比增加 22.7%；实现毛利 9 亿元，同比增长 46.7%；毛利率 18.1%，同比增加 3%。

境外市场克难前行，国家战略区域重点投资

因海外疫情，中国建筑的境外业务也受到了一些冲击，新签合同额 652 亿元，同比减少 33.6%。但在其疫情严防严控和项目质量紧抓不放之下，还是实现了境外营业收入 443 亿元，同比增长 16.9%；毛利 44 亿元，同比增长 84.2%；毛利率为 9.8%，同比增加 3.6 个百分点的良好业绩，境外业务还是获得了多元化突破：

此外，中国建筑积极践行区域协调发展战略，充分发挥全产业链布局优势，深度参与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重点区域的投资建设，上半年在上述区域的新签合同额合计 12071 亿元，占公司新签合同额的 66.1%；完成投资额 1465 亿元，整体占比 83.7%。其中，在长江经济带新签合同额 7145 亿元，同比增长 30.8%；在粤港澳大湾区新签合同额 3443 亿元，同比增长 52.8%。

中建八局全面赶超，成二级单位排头兵

在央企竞争格局中，中国建筑集团的综合实力毋庸置疑列首位，而旗下子公司自然也有自己的竞争对手。前些年，说起中国建筑的排头兵，中建三局当仁不让，一度是系统内其他二级工程局学习和赶超的对象。而从 2020 年起，中建八局崛起了！到了 2021 年，中建八局更是发展势头不减。

据统计，今年上半年，重大签约项目合同额方面，中建八局和中建三局的独立签约金额十分接近，中建八局和中建三局独立中标项目总金额分别为 2250 亿元、1890 亿元左右，算上以各自为中标联合体主要成员的项目，前者中标额约 2568 亿元，后者约 2005 亿元。另外据悉，上半年中建八局累计新签合同额超3000亿元。

当然，单单只看中标或者签约项目合同额还不够。中国建筑半年报披露了其 21 家子公司在 2021 年上半年的净利润情况，根据官方数据显示，除过以投资控股和房地产开发经营为主业的中海集团与中国海外发展这 2 家单位外，在剩余的 19 家中建系子公司里面，中建八局的净利润额排名第一，约 49.62 亿元，而中建三局净利润额约 44.42 亿元，次于中建八局。

以现有已公布的数据来看，中建八局实现了赶超中建三局，正式成为中建系二级单位排头兵！

其他专业化公司百花齐放

当然，除过一些头部二级子企，中国建筑在持续开展差异化市场经营与竞争的格局下，通过聚焦不同的细分市场，专注于相应专业化、区域化，形成了各自的拳头产品和特色服务。

自专业化策略实施以来，中国建筑培育和发展了一批管理机制健全、在各自细分专业领域具有创新能力和核心竞争力的专业公司。其主营业务涵盖 11 个主要专业子板块，总体继续保持良好的发展势头，合计实现新签合同额 2746.5 亿元，同比增长 20.5%；实现营业收入 1887.1 亿元，同比增长 20.3%；实现毛利 137.4 亿元，同比增长 42.6 %；实现营业利润 64.8 亿元，同比增长 55.0%。

2021 上半年，中国建筑各专业板块和相关子企业为公司发展全业务领域、全生命周期、全产业链能力提供了坚实支撑：

中建科工连续 9 年蝉联全国建筑钢结构行业榜首；

中建安装丙烷脱氢核心装置产品市场占有率连续三年稳居全球第一；

中建装饰玻璃幕墙业务规模保持行业前列；

中建科技、中国建筑国际在全国重点区域投资建设了 29 个现代化的装配式产业基地；

中建西部建设商砼产量继续保持行业领先。

可以说各专业板块和相关子企业为公司发展全业务领域、全生命周期、全产业链能力提供了坚实支撑。

也正是因为有了各级子公司的全力协作和共同发展，才让中国建筑始终屹立于中国乃至世界建筑工程领域领先地位，才让中国建筑不断成长为高质量发展的国际化工程承包商。

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